Asukkaan vastuut ja velvollisuudet vuokra-asunnossa

Vuokra-asunnossa asuminen tuo mukanaan paitsi oikeuksia myös velvollisuuksia. Vuokralaisella on vastuu huoneiston päivittäisestä hoidosta, hyvästä siisteydestä sekä siitä, että asunnolle ei aiheudu vahinkoa huolimattomasta käytöstä. Useat käytännön asiat, kuten hajulukkojen puhdistus, loisteputkien vaihto tai liesituulettimen suodattimen puhdistus, kuuluvat vuokralaisen tehtäviin. On tärkeää myös ilmoittaa nopeasti mahdollisista vioista tai puutteista, jotta vahingot eivät pääse laajenemaan. Tässä artikkelissa on koottuna vuokralaisen tärkeimmät vastuut ja velvollisuudet selkeään muotoon. Voit lisäksi tutustua vuokralaisen ja vuokranantajan vastuunjakotaulukkoon.

WC-ISTUIN JA KYLPYHUONEEN VARUSTEET

WC-istuin ja huuhtelulaitteet:

• Vuokralaisen vastuulla on WC-istuimen säännöllinen puhtaanapito.
• Vuokralaisen tulee tarkkailla, ettei WC-istuin vuoda.
• Vuodosta on ilmoitettava huoltoyhtiölle viipymättä.
• WC-istuinta on käytettävä oikein – sinne ei saa heittää sinne kuulumatonta jätettä.
• Jos vuokralainen aiheuttaa tukoksen, hän on vastuussa vahingoista.
• Mikäli istuin rikkoutuu huolimattomuudesta (halkeama, huuhtelupainike), vuokralainen vastaa kustannuksista.

VESI- JA VIEMÄRILAITTEET

Vesimittari:

• Vuokralaisen tulee ilmoittaa poikkeavasta vedenkulutuksesta.

Putkistot, hajulukot ja lattiakaivo:

• Tukoksista ilmoitettava heti huoltoyhtiölle.
• Hajulukkojen puhdistus viemärinavausaineella kuuluu vuokralaiselle.
• Lattiakaivo tulee tarkistaa ja puhdistaa kuukausittain käsin, mikäli mahdollista.
• Tukosten jatkuessa, ilmoitus huoltoon on tehtävä viipymättä.
• Tukoksen aiheuttamisesta huolimattomuudella seuraa korvausvastuu.

LUKITUS JA AVAIMET

• Vuokralaisen vastuulla on avainten huolellinen säilytys.
• Avaimissa ei saa olla asuntoon yhdistettävissä olevia tietoja.
• Kadonneista avaimista tai palauttamatta jättämisestä vuokralainen voi joutua maksamaan lukituksen sarjoituksen tai sopimussakon.
• Kaikki saadut ja teetetyt avaimet on palautettava vuokrasuhteen päättyessä.

LÄMMITYS JA ILMANVAIHTO

Lämmitysjärjestelmät:

• Vuokralaisen tulee tarkkailla vesikiertoisia pattereita (esim. kylmyys, lorina) ja ilmoittaa vioista.
• Termostaattia ei saa peittää huonekaluilla tai verhoilla.

Sähkölämmittimet ja lattialämmitys:

• Ilman tulee päästä kiertämään lämmittimien ympärillä.
• Pattereita ei saa peittää tai asettaa palavaa materiaalia niiden lähelle.
• Jos lattialämmitys on ainoa lämmönlähde, sen tulee olla päällä ympäri vuoden.

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT

Korvausilmaventtiilit:

• Vuokralainen puhdistaa venttiilit, kun niihin kertyy pölyä tai likaa.
• Puhdistustarve on hyvä tarkistaa 2–4 kertaa vuodessa.
• Normaalioloissa korvausilmaventtiilit tulee pitää täysin auki.
• Venttiilejä ei saa sulkea kokonaan.
• Häiriöistä tulee ilmoittaa viipymättä huoltoon.

Poistoilmaventtiilit:

• Vuokralainen puhdistaa venttiilit, kun niihin kertyy pölyä tai likaa.
• Puhdistustarve on hyvä tarkistaa 2–4 kertaa vuodessa.
• Lautasten asentoa ei saa muuttaa.
• Venttiilejä ei saa sulkea kokonaan.
• Ilmanvaihtohäiriöistä tulee ilmoittaa huoltoyhtiölle.

Liesikupu ja liesituuletin:

• Liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus kuuluu vuokralaiselle (1–3 kk välein).
• Liesituulettimen rasvasuodattimen pesu/vaihto, aktiivihiilisuodattimen vaihto sekä lamppujen vaihto kuuluu vuokralaiselle.

SÄHKÖLAITTEET JA VALAISIMET

Johdot ja pistorasiat:

• Vuokralainen ei saa tehdä sähkötöitä.
• Rikkinäisistä johdoista, pistorasioista ja kytkimistä on ilmoitettava.

Sulakkeet:

• Vuokralainen vaihtaa palaneet sulakkeet tai palauttaa automaattisulakkeet.
• Jos sulake laukeaa toistuvasti, on ilmoitettava huoltoon.

Valaisimet:

• Lamppujen ja loisteputkien vaihto kuuluu vuokralaiselle.
• Kiinteitä valaisimia ei saa purkaa ilman asiantuntemusta.
• Erikoisrakenteisista valaisimista huolehtii vuokranantaja.

Sauna ja kiuas:

• Vuokralainen vastaa saunan ja kiukaan puhtaanapidosta sekä kiuaskivien vaihdosta.
• Saunaa ei saa käyttää varastona tai pyykinkuivaustilana.
• Kiuaskivet vaihdetaan yleensä vuosittain aktiivikäytössä.
• Saunan tulee tuulettaa kunnolla saunomisen jälkeen.

PALOVAROITTIMET

• Palovaroittimet ja niiden paristot ovat taloyhtiön vastuulla.
• Palovaroittimien testaus on vuokralaisen vastuulla.

PARVEKE JA PIHA

Parveke:

• Vuokralaisen vastuulla on siivous, lumen ja jään poisto sekä vedenpoiston esteiden ehkäisy.
• Roskia ei saa säilyttää parvekkeella.

Piha:

• Vuokralainen huolehtii omasta piha-alueestaan (nurmikon leikkuu, lumenluonti, istutukset).

VARASTOTILAT JA YHTEISET TILAT

Häkkikomero:

• Pidettävä siistinä ja lukittuna.
• Vuokrasuhteen päättyessä tyhjennettävä ja lukittava.

Yhteiset tilat:

• Käyttäydyttävä asiallisesti, siivottava jälkensä.
• Tavaroita ei saa säilyttää käytävillä.
• Lemmikkien kanssa toimittava huolellisesti.

JÄTEHUOLTO

• Vuokralainen lajittelee jätteet taloyhtiön ohjeiden mukaan.
• Vaaralliset jätteet ja isot esineet tulee toimittaa oikeisiin kierrätyspaikkoihin.
• Jätteitä ei saa jättää jätekatoksen ulkopuolelle.

TUHOLAISET

• Vuokralainen voi hävittää satunnaisia yksilöitä itse mukavuussyistä.
• Runsaasta esiintymisestä ilmoitettava huoltoon.